房客与房东的常见纠纷,不知道您遇过哪几种呢?

2017-10-23 16:54:43

作者:华兴保险 选稿:赵春苑 来源:华人工商网

  

  在南加州,大部份的华人都有租房子的经验,而且苦水一大堆。有时候是与人分租发生纠纷,有时是暑期转租发生问题,甚至有时东西被偷了,以下几种房客与房东的常见纠纷,不知道您遇过哪几种呢?

  1.短期转租

  在寒暑假的时候,许多同学想要回家,但是又不想让房子空着浪费房租,便想把房子短租给这边的其他学生,却没有告知房东,但是这可存在着责任上的问题哦!如果其他人在这个房间东西被偷或者受伤,都是可以找合约上的房东要求赔偿的,所以同学们最好不要随便将房间短租给别人,也最好不要短租别人的房间。

  2.房东不退还/只退还部份押金

  在正常的情况下,房东留下部份的押金做为清洁费用是可以理解的,但是有些时候,房东可能会以房客损坏房子或家具为由,没收部份或全部押金,所以在租房时一定要注意的几件事。

  首先,在缴交押金的时候,房东会要求房客写一张详单,注明房子中哪里是完好的;有些房客可能认为一个小裂缝不会影响居住,上一个房客留下的钉子孔不会影响居住,但是如果当时不在单子上注明的话,最后退押金的时候,房东可能就以那些原有的损坏为由扣留押金。

  房客可以选择拍照和录影的方式,保留证据。除此之外,在合同方面也需要很多需要注意的细节,比如说冰箱坏了应该谁负责修理,马桶坏了是谁的责任修理等,这些都需要在合同中注明。

  3.向二房东承租房子

  有些人会在承租了一个较大的单位之后,把房间分租给别人,成为二房东。但是向二房东租房子也很容易发生纠纷哦!首先,有些二房东不会把租客的名字放到他和大房东的租约上,所以租客的权益就不会受到保护了;

  另外,一些二房东根本没有权利把房子分租出去,如果大房东发现了,是可以提出诉讼、强制迁移二房东和分租房客的。因此,建议还是选择可以信赖的人一起合租、共同签署租约比较保险哦。

  4.东西被偷了

  为了省钱,很多人会选择与不认识的人分租一处,这时候一定要小心个人的财物,房间也要随时上锁。有一个失窃案例,就是因为室友出入时没有把大门锁好,所以小偷轻而易举地进屋了,而没有把房门上锁的案主却成了倒楣鬼。

  房东买的出租险可没有担保房客的失窃损失,所以建议房客也能够购买一份租客保险,一年只要100块钱左右,有这个保险之后,如果在房子内遭到偷窃,也有了保障。

  (来源:华兴部落格)

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房客与房东的常见纠纷,不知道您遇过哪几种呢?

2017年10月23日 16:54 来源:华人工商网 选稿:赵春苑

  

  在南加州,大部份的华人都有租房子的经验,而且苦水一大堆。有时候是与人分租发生纠纷,有时是暑期转租发生问题,甚至有时东西被偷了,以下几种房客与房东的常见纠纷,不知道您遇过哪几种呢?

  1.短期转租

  在寒暑假的时候,许多同学想要回家,但是又不想让房子空着浪费房租,便想把房子短租给这边的其他学生,却没有告知房东,但是这可存在着责任上的问题哦!如果其他人在这个房间东西被偷或者受伤,都是可以找合约上的房东要求赔偿的,所以同学们最好不要随便将房间短租给别人,也最好不要短租别人的房间。

  2.房东不退还/只退还部份押金

  在正常的情况下,房东留下部份的押金做为清洁费用是可以理解的,但是有些时候,房东可能会以房客损坏房子或家具为由,没收部份或全部押金,所以在租房时一定要注意的几件事。

  首先,在缴交押金的时候,房东会要求房客写一张详单,注明房子中哪里是完好的;有些房客可能认为一个小裂缝不会影响居住,上一个房客留下的钉子孔不会影响居住,但是如果当时不在单子上注明的话,最后退押金的时候,房东可能就以那些原有的损坏为由扣留押金。

  房客可以选择拍照和录影的方式,保留证据。除此之外,在合同方面也需要很多需要注意的细节,比如说冰箱坏了应该谁负责修理,马桶坏了是谁的责任修理等,这些都需要在合同中注明。

  3.向二房东承租房子

  有些人会在承租了一个较大的单位之后,把房间分租给别人,成为二房东。但是向二房东租房子也很容易发生纠纷哦!首先,有些二房东不会把租客的名字放到他和大房东的租约上,所以租客的权益就不会受到保护了;

  另外,一些二房东根本没有权利把房子分租出去,如果大房东发现了,是可以提出诉讼、强制迁移二房东和分租房客的。因此,建议还是选择可以信赖的人一起合租、共同签署租约比较保险哦。

  4.东西被偷了

  为了省钱,很多人会选择与不认识的人分租一处,这时候一定要小心个人的财物,房间也要随时上锁。有一个失窃案例,就是因为室友出入时没有把大门锁好,所以小偷轻而易举地进屋了,而没有把房门上锁的案主却成了倒楣鬼。

  房东买的出租险可没有担保房客的失窃损失,所以建议房客也能够购买一份租客保险,一年只要100块钱左右,有这个保险之后,如果在房子内遭到偷窃,也有了保障。

  (来源:华兴部落格)