认为买房是累积财富最佳方法?那你得看看这篇文章

2018-1-4 16:04:23

选稿:赵春苑 来源:华人工商网

  

  美国中文网综合报道,一直以来,无论在中国还是在美国,人们普遍认为,购房是最好的积累财富的方法。但一份最新的研究却显示,购房可能会让你省钱,但并不会为你赚钱。

  佛州国际大学金融系副教授约翰逊(Ken Johnson)指出:“相比房价上升所得到的利润,租房和重新投资在创造财富上更胜一筹。因为房价上升与否与传统的金融市场(股票、债券)有密切联系。”

  自2008年金融危机造成房价大跌以来,美国的平均房屋拥有率(homeownership rate)仍处于低位,但购房者的需求正在稳定上升,因为新建房屋的速度赶不上需求,因此导致美国的房价迅速上升,在过去几年间,房价上升速度已经超过了收入和通货膨胀率。

  在一些地区,房价已经达到了历史高点,这也再次引发租房和买房哪个更划算的讨论。

  研究者们指出,花钱租房就是将钱浪费掉的老式想法是站不住脚的,因为该想法建立在租房比买房节省下的钱,是用在购物和服务上,而不是用于投资。

  但如果这些租房者将多余的钱用于投资,则可能创造比买房更多的财富。

  约翰逊和其他研究者们对迈阿密、纽约等地方房地产市场进行研究后指出,相比堪萨斯城和亚特兰大,纽约、迈阿密等大市场的房价更加容易波动。

  在2010年到2016年期间,全美24个大都会房地产市场中,只有4个市场的房价上涨幅度中位数,高于股票账户上涨幅度中位数 ,这4个市场中有3个在北加州,有一个在迈阿密。

  约翰逊也指出,房地产依然是个不错的投资方式,但并不一定是你现在居住的这套房子,当一个房东,或者投资与房地产有关的股票,都是比每个月付房贷更好的投资方式。

  (来源:美国中文网)

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认为买房是累积财富最佳方法?那你得看看这篇文章

2018年1月4日 16:04 来源:华人工商网 选稿:赵春苑

  

  美国中文网综合报道,一直以来,无论在中国还是在美国,人们普遍认为,购房是最好的积累财富的方法。但一份最新的研究却显示,购房可能会让你省钱,但并不会为你赚钱。

  佛州国际大学金融系副教授约翰逊(Ken Johnson)指出:“相比房价上升所得到的利润,租房和重新投资在创造财富上更胜一筹。因为房价上升与否与传统的金融市场(股票、债券)有密切联系。”

  自2008年金融危机造成房价大跌以来,美国的平均房屋拥有率(homeownership rate)仍处于低位,但购房者的需求正在稳定上升,因为新建房屋的速度赶不上需求,因此导致美国的房价迅速上升,在过去几年间,房价上升速度已经超过了收入和通货膨胀率。

  在一些地区,房价已经达到了历史高点,这也再次引发租房和买房哪个更划算的讨论。

  研究者们指出,花钱租房就是将钱浪费掉的老式想法是站不住脚的,因为该想法建立在租房比买房节省下的钱,是用在购物和服务上,而不是用于投资。

  但如果这些租房者将多余的钱用于投资,则可能创造比买房更多的财富。

  约翰逊和其他研究者们对迈阿密、纽约等地方房地产市场进行研究后指出,相比堪萨斯城和亚特兰大,纽约、迈阿密等大市场的房价更加容易波动。

  在2010年到2016年期间,全美24个大都会房地产市场中,只有4个市场的房价上涨幅度中位数,高于股票账户上涨幅度中位数 ,这4个市场中有3个在北加州,有一个在迈阿密。

  约翰逊也指出,房地产依然是个不错的投资方式,但并不一定是你现在居住的这套房子,当一个房东,或者投资与房地产有关的股票,都是比每个月付房贷更好的投资方式。

  (来源:美国中文网)